Росреестр разработал законопроект, который должен упростить оформление прав собственности на общее имущество в садоводческих некоммерческих товариществах. Речь идет об инфраструктуре СНТ — проездах, тротуарах, электрических сетях, водопроводах и детских площадках, которые являются общей собственностью товарищества и доступны каждому землевладельцу.
Как сообщили в Управлении Росреестра по Владимирской области, во многих СНТ до сих пор не определены границы участков общего пользования. Это создает трудности при решении бытовых вопросов, в том числе при подключении газа или передаче сетей на баланс ресурсоснабжающих организаций.
Основное изменение в законопроекте заключается в том, что право общей долевой собственности у садоводов будет возникать автоматически после постановки объекта на кадастровый учет. Такой механизм сравнивается с порядком оформления общего имущества в многоквартирных домах.
В случае принятия нового порядка садоводам не потребуется проводить специальные собрания, получать разрешения от местных властей, рассчитывать доли, подавать отдельные заявления и платить госпошлину за регистрацию. Доля каждого владельца будет пропорциональна площади его личного земельного участка.
По данным ведомства, новый порядок также должен исключить возможность единоличного распоряжения общим имуществом председателем СНТ, сохранить инфраструктуру в собственности садоводов даже при банкротстве или ликвидации товарищества и упростить газификацию, оформление электрических сетей и заключение договоров с поставщиками ресурсов.
Руководитель Управления Росреестра по Владимирской области Алексей Сарыгин отметил, что автоматизация регистрации прав на общее имущество в СНТ продолжает цифровизацию услуг и убирает лишние административные барьеры для владельцев участков. В настоящее время законопроект проходит этап завершения разработки проекта нормативного правового акта.
